İçeriğe geç
Anasayfa » OTEL İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI

OTEL İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI

OTEL İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI

Yoğun rekabetin olduğu otelcilik sektörüne girmeden önce bilinmesi gereken hususlar vardır. Halk tabiri ile otel açmak yani otel yatırımı yapmak için ciddi planlama yapmak gerekir. Otel yatırımı yapacak yatırımcıların turizm işletme belgesi alma aşamasına gelene kadar yapılması gerekenler hakkında bilgi sahibi olmalılar.

Öncelikle yatırım teşvik belgesi ile yatırım yapacakların turizm yatırım belgesi almaları gerekiyor. Yatırım teşvikten yararlandıktan sonra faaliyete geçmek için zorunlu süreç olan Turizm İşletme Belgesi alarak işletmelerini açabilirler.

Peki turizm işletme belgesi alana kadar nelerin yapılması gerekiyor?
Otel mimarisin de tecrübeli bir mimarla çalışmak her zaman önerdiğimiz bir şeydir. Yatırımı yaptıktan sonra değişiklik çok zor olduğundan işlevselliği baştan planlayıp öyle projelendirmek gerekiyor. Mimari projeyi taslak halindeyken ilgili belediye birimine inceletip görüş almak işinizi kolaylaştırabilir. Belediye için de uygunsa nihai otel projesini çizdirebilirsiniz.

Türkiye’de bir çok turizm çeşitliliği vardır. Yapacağınız yatırımı da ona göre planlamak gerekiyor. Deniz kenarında, dağ başında veya şehir içinde yapacağınız otelin kendine has nitelikleri olmalıdır. Bunun dışında müşteriye vereceğiniz hizmetin kalitesini de planlamak gerekir. Oda kahvaltı, her şey dahil, yarım pansiyon, tam pansiyon diye adlandırmak için yatırım yerinin ihtiyacını bilmek gerekir.

Komple yeni yatırım, renovasyon (yenileme, onarım) yapacakların her yatırım şekli ile ilgili ruhsat/izinler için ilgili kurumlara müracaat etmeleri ve inşaat ruhsatı almaları gerekir. İnşaat ruhsatı aldıktan sonra bir de iç mimara ihtiyacınız olacaktır.

Yatırımı tamamladıktan sonra faaliyete geçmek için işyeri açma ve çalışma ruhsatı ve akabinde Turizm İşletme Belgesi alınması zorunludur.

NOT: 19/4/2019 tarihli ve 30750 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 18/4/2019 tarihli ve 1003 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı uyarınca bu Yönetmelik Cumhurbaşkanlığı Yönetmeliği bölümüne eklenmiştir.

I- OTEL VE PANSİYONLAR İÇİN İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI ŞARTLARI

Otel ve pansiyonlarda ortak hükümlere ilave olarak, sınıflarına göre aşağıdaki şartlar aranır:
a) Birinci sınıf otel
1- Isıtma, soğutma ve havalandırma, odalar dahil kalorifer veya klima ile yapılacaktır.
2- Bütün odalarda sürekli sıcak su bulunacaktır.
3- Zemin ahşap parke, seramik veya mermer gibi kolay temizlenebilir, yıkanabilir ve dezenfekte edilebilir madde ile kaplanacaktır.
4- Giriş ve salonlarda duvarlar alçı sıva, mermer veya lambri olacaktır.
5- Işıklandırma abajur, kristal, avize, aplik veya gizli ışık tertibatı ile yapılacaktır.
6- Bankolu bir müracaat yeri, telefon santrali ve vestiyer bulunacaktır.
7- Vestiyer duvarları lambri veya benzeri malzeme ile kaplı olacaktır.
8- Otel santraline bağlı olmayan kabinli bir telefon bulunacaktır.
9- Bekleme salonlarındaki koltuk, sehpa ve benzeri eşya iyi cins malzemeden yapılmış olacaktır.
10- Bekleme salonunda ve odalarda uydu yayını yapan televizyon sistemi bulunacaktır.
11- Dinlenme salonları;
11.1- Biri zemin katında olmak üzere en az iki salonu bulunacaktır.
11.2- Işıklandırma kristal avize, aplik veya gizli ışık tertibatı ile sağlanacaktır.
11.3- Mobilya iyi cins malzemeden olacaktır.
11.4- Pencerelerde iyi cins kumaş ve tül perdeler olacaktır.
11.5- Salonlardan birinde orkestra yeri televizyon ve bar bulunacaktır.
11.6- Masa ve sehpalarda cam, porselen veya seramik tablalar olacaktır.
12- Otel, zemin hariç üç kattan fazla ise asansör bulunacaktır.
13- Katlarda servis odaları bulunacaktır.
14- Katlarda her 20 odaya en az 1 adet olmak üzere, bay ve bayanlara ait aynalı, fayanslı, lavabolu, sıvı sabunlu ayrı alaturka tuvaletler bulunacaktır.
15- Odalar;
15.1- Banyolu ve tuvaletli olacaktır.
15.2- Odaların % 20’si daire şeklinde olacaktır.
15.3- Işıklandırma gözü yormayacak şekilde olacak, abajurlu okuma lambası, santral ile bağlantılı telefon bulunacaktır.
15.4- Tercihen gömme gardırop, şifoniyer, bavul masası, tuvalet, boy aynası, koltuk ve sehpalar bulunacaktır.
15.5- Yatak ortopedik, yatak takımları iyi cins keten veya benzeri, yorganlar yarım kuş tüyü, yastıklar biri kuş tüyü olmak üzere iki adet olacak ve iyi cins battaniyeler bulunacaktır
15.6- Süit odalar; yatak, oturma odası, banyo olmak üzere en az üç kısım olacaktır.
15.7- Oturma odasında yeteri kadar koltuk ve sehpalardan başka, bir çalışma masası, masa lambası, bir radyo ve televizyon bulunacaktır.
16- Banyolar;
16.1- Küvet gömme olacaktır.
16.2- Alafranga tuvaletli, aynalı, fayanslı, lavabolu, havalandırma tesisatlı olacaktır.
16.3- Duşlu odalarda havalandırma, merkezi sistem veya klima ile sağlanacaktır.
17- Tuvaletlerin zemin ve duvarları kolay temizlenebilir, yıkanabilir ve dezenfekte edilebilir nitelikte olan birinci kalite mermer, seramik ve benzeri malzemeden olacaktır.
18- Birinci sınıf lokanta niteliğinde lokantası ve mutfağı bulunacaktır.
19- Birinci sınıf niteliğinde bay ve bayan berber salonu, manikürcü, sağlık ve fen koşullarına uygun çamaşırhanesi ve ütü yeri bulunacaktır.
20- Malzemelerin girmesi için ayrı bir servis kapısı, otoparkı olacaktır.
21- En az 150 cm genişliğinde yangın merdiveni bulunacaktır.
b) İkinci sınıf otel
1- Isıtma odalar dahil kalorifer veya klima ile yapılacaktır.
2- Bütün odalarda sürekli sıcak su bulunacaktır.
3- Zemin ahşap parke, seramik veya mermer gibi malzeme ile kaplanacaktır.
4- Giriş ve salonlarda duvarlar alçı sıva veya lambri olacaktır.
5- Bankolu bir müracaat yeri, telefon santralı ve vestiyer bulunacaktır.
6- Vestiyer duvarları lambri veya benzeri malzeme ile kaplı olacaktır.
7- Dinlenme salonu,
7.1- En az bir dinlenme salonu bulunacaktır.
7.2- Mobilya iyi cins malzemeden olacaktır.
7.3- Pencerelerde iyi cins kumaş ve tül perdeler olacaktır.
7.4- Salonda orkestra yeri ve uydu yayını alan televizyon bulunacaktır.
7.5- Masa ve sehpalarda cam, porselen veya seramik tablalar olacaktır.
7.6- Dinlenme salonlarındaki koltuk, sehpa ve benzeri eşya iyi cins malzemeden yapılmış olacaktır.
7.7- Klimalı soğutma sistemi olacaktır.
8- Odalar;
8.1- En az yarısı banyolu ve tuvaletli olacaktır.
8.2- En az % 10’u daire olacaktır.
8.3- Işıklandırma gözü yormayacak şekilde olacak, santrale bağlı telefon olacaktır.
8.4- Gardırop, şifoniyer, ayna, koltuk ve sehpalar bulunacaktır.
8.5-Yatak ortopedik, yatak takımları iyi cins olacaktır.
8.6- Oturma odasında yeteri kadar koltuk ve sehpalardan başka, bir çalışma masası, masa lambası, bir radyo ve televizyon olacaktır.
8.7- Dairelerde, yatak odası, banyo ve tuvalet olacaktır.
9- Katlarda yeteri kadar banyo ve tuvalet bulunacaktır.
10- Tuvalet ve banyolar kolay temizlenebilir, yıkanabilir ve dezenfekte edilebilir malzeme ile kaplı olacaktır.
11- Yemek verilmesi halinde, ikinci sınıf lokanta niteliğinde lokantası ve mutfağı bulunacaktır.
12- Odalarda yatak sayısı her beş metrekareye bir olmak üzere en fazla iki adet olacaktır.
13- Tuvaleti olmayan odalarda aynalı lavabo bulunacaktır.
14- En az 150 cm genişliğinde yangın merdiveni bulunacaktır.
c) Üçüncü sınıf otel ve pansiyon
1- Isıtma odalar dahil kalorifer veya soba ile yapılacaktır.
2- Zemin en az mozaik gibi malzeme ile kaplanacaktır.
3- Giriş ve salonlarda duvarlar alçı sıva, plastik veya yağlı boya ile kaplı olacaktır.
4- Müracaat yeri ve vestiyer bulunacaktır.
5- Dinlenme salonunda yeterli sayıda masa, sandalye ve televizyon bulunacaktır.
6- Dinlenme salonlarındaki koltuk, sehpa ve benzeri eşya iyi cins malzemeden yapılmış olacaktır.
7- Odalarda;
7.1- En az % 20’si banyolu ve tuvaletli olacaktır.
7.2- Gardırop, ayna, sandalye ve sehpa bulunacaktır.
7.3- Yatak ortopedik, yatak takımları iyi cins olacaktır.
8- Katlarda her 10 yatağa bir banyo ve tuvalet bulunacaktır.
9- Tuvalet ve banyolar kolay yıkanabilir ve dezenfekte edilebilir nitelikte olacaktır.
10- Yemek verilmesi halinde üçüncü sınıf lokanta niteliğinde lokantası ve mutfağı bulunacaktır.
11- Odalarda yatak sayısı her beş metrekareye bir olmak üzere en fazla üç adet olacaktır.

 

 

Turizm işletme belgesi almak için öncelikle işyeri açma ve çalışma ruhsatı almak gerekiyor. İşyeri açma ve çalışma ruhsatı almadan Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından turizm belgesi başvurusu kabul edilmediğinden aşağıda ki hususları göz önüne alarak işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusu yapabilirsiniz.

OTEL RUHSATI İÇİN İSTENEN BELGELER

İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı İçin İstenilen Belgeler

1. Başvuru / beyan formu (eksizsiz doldurulacak)
2. Maliye Vergi Levhası fotokopisi (Şube açılışı yapılacak ise yoklama fişi)
3. Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı’ndan alınacak olan İtfaiye Raporu.
4. Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden alınacak borcu yoktur yazısı

5. İşyeri devir alınarak ruhsatlandırılacaksa:
a. Devir ve ortaklık işlemlerinde noter tarafından düzenlenmiş işletme hakkı devir senedi (ölüm halinde veraset belgesinin aslının ibrazı)
b. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatının aslı
c. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı 24.11.2004 tarihinden önce alınmış ise, Emniyet Ruhsatının aslı

6. Şirketlerden:
a. Kuruluş gazetesi, Ticaret Sicil Gazetesi ve Oda Sicil Kayıt sureti
b. İmza Sirküleri

7. Şahıslardan:
a. Esnaf ve Sanatkârlar için Sicil Tasdiknamesi ve ilgili Esnaf Odası Kayıt belgesi
b. Ticaret odasına kayıtlı şahıslar için Oda Sicil Kayıt Sureti ve İmza Beyanı
c. 2 Adet Fotoğraf

8. MEB’den alınmış olan Ustalık Belgesi (ustalık belgesi başkasının adına ise noter onaylı iş sözleşmesinin aslı veya SGK işe giriş bildirgesi)

9. Kira sözleşmesi veya tapu senedi. (kontratta faaliyet konusu yazacak)
a. Kira sözleşmesi mülk sahibi adına vekâleten imzalanmış ise imzalayan kişinin vekalet örneği, mülkiyeti işletmeci adına ise tapu fotokopisi
b. Vefat halinde veraset name ve varislerin imzası

10. Tapu senedi fotokopisi ve Yapı Kullanma İzin Belgesi
11. İşyeri açılacak yer Pasaj/İşhanı veya Alış Veriş Merkezi ise yönetim muvafakati
12. Özel yapı şeklini gerektiren İşyerlerinden kullanım amacına uygun Yapı Kullanma İzin Belgesi (Otel, sauna, sinema, tiyatro vb. işyerleri için)
13. İşyeri açılacak yer Dükkan /İşyeri ise yönetim planında aksine hüküm yoksa kat maliklerinin oyçokluğu ile mesken ise tüm kat maliklerinin oybirliği ile işyeri açılışına muvafakat ettiklerine dair karar defterinin noter onaylı örneği.
14. Çevre ve Şehircilik Bakanlığından “Çevresel Gürültü Seviyesi Değerlendirme Raporu” (Bakanlık web sitesinin Çevre Referans Laboratuvarları bölümünde raporlar konusunda yetkilendirilmiş firmalardan.)
15. Vekâleten işlem yapan kişilerden vekâletname örneği ve nüfus cüzdanı fotokopisi
16. İşyeri planı ve m²’sini gösteren kroki.(iş yerinin, iç yerleşimini ve bulunduğu cadde/sokağı gösterecek şekilde olacak)
17. Yemek hazırlama sırasında atık yağ üreten yeme içme yerlerinden atık yağ sözleşmesi ve Taahhütnamesi
18. Yemek hazırlama sırasında atık yağ üreten yeme içme yerlerinden atık yağ sözleşmesi ve Taahhütnamesi

19. Zamanında turizm işletme belgesi almamış oteller işyeri açma ve çalışma ruhsatı alabilmek için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan uygun görüş yazısı almaları gerekiyor.

TURİZM BAKANLIĞI UYGUN GÖRÜŞ YAZISI

 

İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI İÇİN ÇALIŞACAK PERSONELLERDEN ALINACAK BELGELER

1. Bulaşıcı Hastalığı olmadığına dair Resmi Sağlık Kurumundan alınacak Sağlık Raporu (Bulaşıcı hastalığı olmadığına dair.)
2. Nüfus Cüzdanı Örneği
3. Adli Sicil Belgesi
4. Meyhane, kahvehane, kıraathane, bar, elektronik oyun merkezleri gibi umuma açık yerler ile açık alkollü içki satılan yer ile nargilelik tütün sunum yapacak işyerleri örgün eğitim kurumlarından, ibadethaneler, öğrenci yurtları ve dershanelerden kapıdan kapıya en az yüz metre uzaklıkta bulunması zorunludur.

 

TURİZM İŞLETME BELGESİ

 

Belgesiz Oteller Kapatılıyor

error: Content is protected !!